Thông báo mới
 
 

Hỗ trợ vay vốn gói ưu đãi 30.000 tỷ

Thứ hai, 25/08/2014 15:13
HỖ TRỢ VAY VỐN GÓI ƯU ĐÃI 30.000 TỶ



1- Điều kiện

1. 1 Căn hộ quý khách mua là căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hội có diện tích dưới 70 m2( Diện tích lớn hơn hoặc bằng 70m2 không đủ điều kiện); đơn giá bao gồm thuế VAT và các phí dịch vụ khác dưới 15 triệu/m2( Trên hoặc bằng 15 triệu/m2 không đủ điều kiện).

1.2 Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của quý khách hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân theo đầu người căn cứ trên sổ hộ khẩu gia đình dưới 8m2 sàn/ người.

1.3 Người đứng tên trên hợp đồng mua bán phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội hoặc đăng ký tạm trú thì phải đóng bảo hiểm xã hội ít nhất 01 năm. 
                                      
2- Về thời hạn vay và mức lãi suất

2.1 Thời gian vay: 10 năm (120 tháng).

2.2 Mức lãi suất: 5%/năm cố định trong suốt thời gian vay là 10 năm, mức lãi suất trên có thể giảm xuống dưới 5% nhưng không đươc tăng quá 5%

3- Hạn mức vay

Tối đa 70% giá trị hợp đồng

4- Hồ sơ vay vốn

 4.1  Pháp lý (Tất cả sao y công chứng tại xã phường)

4.1.1 Chứng minh thư

4.1.2 Sổ hộ khẩu

4.1.3 Xác nhận tình trạng hôn nhân( Độc thân, đã kết hôn hoặc ly hôn).

4.1.4 Khác:

        - Xác nhận thực trạng nhà ở do phường, xã xác nhận hoặc cơ quan đơn vị công tác của người vay (Đối với cơ quan đơn vị công tác Nhà Nước).

        - Giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội ít nhất 01 năm đối với trường hợp tạm trú tại Hà Nội

4.2  Tài sản thế chấp và mục đích vay vốn.

4.2.1 Hợp đồng mua bán căn hộ ( Phô tô công chứng 5 bản).

4.2.2 Các phiếu thu tiền đã nộp và giấy xác nhận mua bán qua sàn giao dịch bất động sản ( Nếu có).

4.3 Nguồn trả nợ:

4.3.1  Trả lương qua tài khoản: Sao kê tài khoản lương ngân hàng 3 tháng gần nhất ( Sao kê phải có dấu giáp lai của ngân hàng)

4.3.2  Trả lương tiền mặt: Hợp đồng lao động có dâu giáp lai và dấu công ty, Quyết định bổ nhiệm chức vụ, quyết định tuyển dụng, bảng lương kèm xác nhận lương 3 tháng gần nhất

4.4  Khách hàng điển hình

Chúng tôi xin phân tích 01 khách hàng Triệu Mạnh Hùng mua căn hộ cụ thể tại dự án VP5 Linh Đàm, để quý khách hàng theo dõi và tham khảo:

Khách hàng có lấy căn số 06 tầng 21 với diện tích là 65 m2, giá bán là 14.000.000đồng/m2, đã bao gồm thuế GTGT 10%.

Giá trị căn hộ:

65m2 x 14.000.000 đồng/m2 = 910.000.000 đồng

Ngân hàng có thể cho vay tối đa là 70% giá trị căn hộ tương ứng với số tiền:

910.00.000 đồng x 70% = 637.000.000 đồng

4.4.1 Phương thức giải ngân tùy vào nhu cầu của khách hàng:

- Phương thức 1: Ngân hàng và khách hàng sẽ đồng thời thanh toán cho phía chủ đầu tư theo từng đượt với tỷ lệ ngân hàng giải ngân 70% và khách hàng chi trả 30% vốn đối ứng cho chủ đầu tư. Theo quy định của chủ đầu tư thì căn hộ sẽ đóng làm 05 đợt, mỗi đợt đóng 20% giá trị hợp đồng, tương ứng với số tiền là:

910.000.000 đồng x 20% = 182.000.000 đồng

Khách hàng sẽ chuẩn bị số tiền:

182.000.000x30%= 54.600.000 đồng

Ngân hàng sẽ giải ngân cho chủ đầu tư:

182.000.000x70%= 127.400.000 đồng

- Phương thức 2: Khách hàng thanh toán đối ứng trước 30%, ngân hàng sẽ giải ngân 70% còn lại trực tiếp cho phía chủ đầu tư. Quý  khách hàng sẽ phải đóng 30% căn hộ tương ứng với số tiền :

910.000.000 đồng x 30% = 273.000.000 đồng

Trong đó:

Lần 1 đóng 20% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là: 182.000.000 đồng

Lần 2 đóng 50% của 20% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là:

(910.000.000 đồng x 20%) x50% = 91.000.000 đồng

Ngân hàng sẽ giải ngân 70% trực tiếp cho chủ đầu tư số tiền: 637.000.000 đồng

4.4.2 Dòng lịch trả nợ của Qúy khách hàng

4.4.2.1 Trả gốc

- Hàng tháng khách hàng sẽ phải trả cố định số tiền gốc: 637.000.000 đồng/120 tháng= 5.300.000 đồng

 - Tháng cuối trả: 637.000.000 đồng- 5.300.000 đồng x119 tháng= 6.300.000 đồng

4.4.2.2 Trả lãi

- Lãi suất hàng tháng trả theo dư nợ giảm dần

5%/12 tháng x 637.000.000 đồng= 2.654.000 đồng

Lưu ý: lãi suất trên được tính theo dư nợ giảm dần, điều này có nghĩa là cứ sau mỗi tháng dư nợ gốc sẽ giảm vì vậy lãi suất sẽ giảm theo.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án và thủ tục vay vốn ngân hàng gói 30.000 tỷ tại dự án xin Qúy khách hàng xin liên hệ với chúng tôi qua điện thoại sau:

Sàn giao dịch Bất Động Sản Hà Thành

P3208, VP3 Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

Nguyễn Việt Nam

Tel: 0968628128

Mail: Nguyenvietnam.re@gmail.com

Web: http://sanhathanh.com

Tin khác
Thông báo đóng tiền đợt 2 tòa Chung cư HH4A Linh Đàm
Thông báo Chung cư VP6 Linh Đàm đóng tiền đợt 3
Thông báo nộp tiền và nhận bàn giao nhà Chung cư VP5 Linh Đàm
Thông báo đóng tiền đợt 4 CT12 B, C Kim Văn Kim Lũ
Hợp đồng Mua/Bán căn hộ Chung cư VP6 Linh Đàm
Thông báo đóng tiền đợt 4 tòa CT12A Kim Văn Kim Lũ và đóng tiền đợt 2 VP6 Linh Đàm
Thông báo đóng tiền đợt 5 và nhận nhà tòa CT11 Kim Văn Kim Lũ
Thông báo nhận hồ sơ làm sổ đỏ đợt cuối tại Xa la
Thủ tục cần thiết chuẩn bị trước khi đi nhận nhà Chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ
Thông báo đóng tiền đợt 3 CT12B, CT12C Kim Văn Kim Lũ

Hỗ trợ trực tuyến

Phụ trách bán hàng
Mr.Thành 0909 088 886 .
Ms.P_Vân 0946 95 3333 .
Mr. Hà 0932 33 11 91 .
Mrs.Hảo 0934 426 791 .
Mr.Tuấn 0938 969 525 .
Ký gửi hàng hoá
Mr.Thanh 0908 088 886 .
LH đi xem Dự Án và Căn hộ mẫu
Mr.Tuấn 0938 969 525 .
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng
Hỗ trợ trực tuyến
Ms.Lê Lý 0919 661 185 .
Phụ trách bán đồ thanh lý
Mr.Đoàn 0911 114 992 .

Bất động sản khu vực

Bất động sản đô thị mới

Top từ khoá bất động sản

dữ liệu

Thống kê

Khách Online: 6470
Lượng truy cập: 52255420
ĐẦU TRANG