Hạ tầng dẫn dắt bất động sản Hà Nội 2026, Đông Anh và khu Tây nổi bật tiềm năng
Nhờ hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến vành đai và trục kết nối chính, Đông Anh và khu Tây Hà Nội đang được đánh giá là những khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng trong giai đoạn 2025–2030. Các chuyên gia nhận định, hạ tầng tiếp tục là yếu tố then chốt dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026.
Đọc thêm:
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, sự bứt phá của các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ tạo lực đẩy lớn cho thị trường. Hệ thống giao thông đồng bộ giúp mở rộng không gian đô thị, gia tăng khả năng kết nối và thúc đẩy nguồn cung nhà ở.
Đáng chú ý, các tuyến Vành đai 2.5, 3.5 và đặc biệt là Vành đai 4 đang được đẩy nhanh tiến độ, cùng với các tuyến metro số 2, số 5 và nhiều cây cầu mới. Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp bất động sản Hà Nội phân hóa rõ nét theo khu vực, trong đó những địa bàn hiện thực hóa hạ tầng sớm sẽ có lợi thế tăng giá cao hơn.
Đông Anh, khu Đông và khu Tây Hà Nội đón làn sóng dịch chuyển dòng tiền
Theo ông Trần Quang Trung – Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, khu Đông Hà Nội tiếp tục là điểm đến của dòng tiền trong năm 2026 nhờ vị trí chiến lược giữa sông Hồng và sông Đuống, quỹ đất rộng và không gian sống thoáng đãng. Bên cạnh đó, Đông Anh và khu Tây Hà Nội cũng nổi lên nhờ hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 4 và các trục kết nối xuyên tâm.
Giai đoạn 2025–2030, hàng loạt dự án hạ tầng như Vành đai 4, các cây cầu mới, trục Hà Nội – Phố Hiến hay sân bay Gia Bình sẽ tạo cú hích dài hạn cho thị trường. Trong bối cảnh giá nội đô tăng cao, dòng tiền đầu tư và nhu cầu ở thực đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực có hạ tầng hoàn thiện và pháp lý rõ ràng.
Ở góc nhìn tổng thể, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam, nhấn mạnh hạ tầng vẫn là động lực chính chi phối xu hướng phát triển dự án và dòng tiền bất động sản Hà Nội 2026, đặc biệt dọc theo các tuyến vành đai và hệ thống đường sắt đô thị.