🏠 Trình Tự & Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội Tại Hà Nội (2025)

Mua nhà ở xã hội (NOXH) là cơ hội giúp người thu nhập thấp ổn định cuộc sống với mức giá ưu đãi. Dưới đây là toàn bộ điều kiện – tiêu chuẩn – hồ sơ bạn cần biết khi đăng ký tại Hà Nội năm 2025.

1️⃣ Điều kiện về đối tượng – Ai được mua nhà ở xã hội?

Bạn thuộc một trong các nhóm sau sẽ được xét mua NOXH:

1. Người thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo tại đô thị.

2. Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, khu công nghiệp.

3. Cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc trong cơ quan nhà nước.

4. Sĩ quan, quân nhân, công an, người trong lực lượng vũ trang.

5. Hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhưng chưa được bố trí nhà/đất tái định cư.

Đọc thêm: Cho thuê kiot chợ HH4

👉 Nếu bạn là nhân viên văn phòng – công nhân – giáo viên – cán bộ – lao động tự do thu nhập thấp, khả năng cao bạn thuộc nhóm đủ điều kiện, miễn là thu nhập không vượt chuẩn.

2️⃣ Điều kiện về nhà ở – Phải chứng minh chưa có chỗ ở ổn định

Bạn cần thỏa một trong các điều kiện sau:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Hà Nội.

• Có nhà nhưng diện tích bình quân < 10 m²/người.

• Đang ở thuê, ở nhờ, ở tạm.

📄 Bạn phải xin Giấy xác nhận tình trạng nhà ở tại UBND phường nơi cư trú.

3️⃣ Điều kiện về cư trú tại Hà Nội

Bạn phải đáp ứng một trong hai:

• Có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, hoặc

• Có đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) tại Hà Nội từ 1 năm trở lên.

4️⃣ Điều kiện về thu nhập – Xác định "thu nhập thấp"

• Người mua không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
  → Nghĩa là thu nhập dưới khoảng 11 triệu/tháng (sau bảo hiểm) thường được xem là đạt.

• Người lao động có thể xin:
  ✔ Giấy xác nhận thu nhập tại nơi làm việc, hoặc
  ✔ Xác nhận “thu nhập thấp” tại UBND phường.

5️⃣ Hồ sơ cần chuẩn bị khi đăng ký mua nhà ở xã hội

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh gồm:

1. Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu của chủ đầu tư).

2. CCCD + Sổ hộ khẩu hoặc Giấy tạm trú KT3.

3. Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (UBND phường xác nhận).

4. Giấy tờ chứng minh đối tượng:

   • Hợp đồng lao động

   • Xác nhận thu nhập

   • Quyết định công tác hoặc giấy tờ liên quan

5. Giấy xác nhận chưa từng mua/thuê NOXH trước đây.

6️⃣ Lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội

• ❌ Không được bán, cho thuê, chuyển nhượng trong 5 năm đầu.

• Sau 5 năm, nếu muốn bán phải nộp lại phần chênh lệch cho Nhà nước theo quy định.

• Thứ tự ưu tiên xét duyệt:
  Người có công → Hộ nghèo → Công nhân, viên chức → Người thu nhập thấp.

Liên hệ: Em Vân 0946.95.3333

Xem thêm: Dự án Cienco5 Thanh Hà